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从接洽到办证仅用12天,青浦工业园区的“店小二”创下一项纪录

时间:2019-04-17 10:00 责任编辑:小编-岁月童话 来源:主页 点击:

“我走过好多国家和地区,像这个园区这样高效率、热情又严谨的,还是头一次碰到”;“企业想到的,政府部门想到了;我们没想到的,他们也想到了。”

说这些话的,是外资企业优裴斯(上海)控制系统有限公司的两位负责人卢杰和穆先生,这家一期投资3亿元、注册资本1亿元的公司不久前刚刚拿到营业执照。今年2月22日到3月5日,从穆先生与上海青浦工业园区接洽后开始谈项目,到找到生产经营场所、落地青浦工业园区、办出执照,仅仅花了12天——这是青浦工业园区里外资落户的最快纪录。到2020年底,优裴斯预计可完成20亿元销售合同。

“又好又快”的背后,园区的“店小二”们都干了些啥?

雨中带着企业人员火速选址

2月22日一早,上海青浦工业园区发展(集团)有限公司副总经理沈豪开着车往单位赶,手机铃声突然响了,来电显示为青浦区府办。他打开免提听到,“刚刚给你发了个项目材料,你尽快看一下,有家外资高科技企业想搭乘科创板的东风,尽快落户园区、早日上市。”

到了办公室,沈豪立刻查看材料——“优裴斯(上海)公司发展计划”。该项目一期投资为3亿元人民币,主要从事设计、生产和销售高科技加工行业(光纤、微电子、新材料、生物医药、智能制造等)所需的各类超高纯气体和化学品的控制管理分配系统,包括气体输送柜和输送控制系统,该系统每套售价1.5亿美元到2亿美元。

“是个大项目啊!”沈豪告诉记者,“当时感到很兴奋。前一天,副区长倪向军已和企业方人员碰过头了,双方都有意向让这个项目在青浦落地。看完材料,我马上与企业方联系人穆先生对接,得知对方还在上海,立即邀请他过来。”

一个多小时后,穆先生来到了青浦工业园区。穆先生长期在电子信息系统领域钻研,开门见山谈了对于公司生产经营场所的要求:起码要数千平方米以上的大空间,而且楼层净高需要在4.5米左右,高了、低了都不行。

“优裴斯”公司生产各类超高纯气体和化学品系统,是高科技加工行业的“心脏”,必须保证超高纯气体和化学品从源头至生产使用点的纯度,办公空间尤其是实验室的洁净程度必须非常高,所以楼层要加装厚达1米多的净化层。如果层高太高,空间越大洁净压力就越高;如果层高太低,又无法形成一个舒适的办公环境。

沈豪坦言,要在短时间内找到符合这种面积和层高要求的办公空间,很困难。“这个项目‘高精尖’,我们还考虑到公司办公场所以后可叠加参观展示功能,有一定的示范作用,所以选址非常重要。”

当天下午,园区相关负责人就带着穆先生等企业方人员实地看了三处可租用企业用房。雨中,一行人选址选到了14时多,在15时左右又回到了青浦工业园区开会。

很不巧,那三处可租用企业用房都没让企业方满意:要么太小,要么层高不符合条件,要么周边产业集聚度不高。

“看不中很正常,那就再找嘛!不陪着企业看一圈,不知道企业关心的‘点’在哪儿;一起看了三个地方,就更能理解企业诉求了。”园区相关负责人说。

“变魔术”般腾挪出千余平方米

2月22日下午,园区和企业方还谈了个工作计划进度表,希望在3月2日之前能把所有的事情都办妥。

这是个拥有核心专利技术的好项目,容不得半点马虎和闪失。面对接下去的选址、工商登记、公司架构搭建等事宜,青浦工业园区组成作战班子,以每半天为一个时间单位,制订时间表和路线图,开始“挂图作战”。

“挂图作战”是青浦区委、区政府全力服务保障首届进博会过程中摸索形成的一项举措。作为一种有效推进工作的方式和手段,今年青浦区政府将“挂图作战”复制推广到了全区重点工作中。青浦工业园区将包括招商引资等8项重点经济发展目标在内的17项任务列入“挂图作战”计划,以目标倒逼责任,以时间倒逼进度。

青浦工业园区明确,两路人马分头行动:一头联系市场监管局在最短时间内办理证照;一头继续陪同客户,帮他们找到合适的场地。2月22日晚,青浦工业园区相关人员和青浦区经委负责人赶到市区,联系了上交所有关部门,抓紧时间为该企业进行上市指导。碰头地点约在企业方人员下榻酒店的不远处,多方人员边吃自助晚餐边聊。“因为之后的每一天、每半天都有事情,所以只能利用‘碎片化时间’了。”沈豪告诉记者,当晚,园区董事长陈晓荣也赶了过去,要求各个时间节点抓紧往前推,在推进的过程中沟通细节,不要等。

2月23日、24日是周末,青浦工业园区相关人员加了两天班,继续陪同客户考察项目备选地块,看了一块不行就再换一块,终于,客户对位于张江青浦园的哈工大人工智能产业园地块表示满意:那里高新技术企业密集、配套齐全、区位优势明显,容易形成富集效应,有利于上下游产业链的形成。

地块选中之后,麻烦又随之而来:这片区域里已有几十家企业入驻,没有现成的闲置资源,要想让“优裴斯”进驻,就要想办法腾地方。

2月25日是周一,当天下班后,青浦工业园区相关负责人在哈工大人工智能产业园开了个现场会,会议从17时多一直开到近20时。“主要是商量腾挪方案,商量可能要‘挪动’哪几家企业,再找企业方去协调腾挪方案,一共涉及三四家企业,共约1150平方米。对于这一支持园区发展的举措,这些企业都十分配合,让我们十分感动。方案定下来后,我们给穆先生打了电话,请他过来谈。”

当晚,穆先生从下榻的酒店赶到了园区。看到园区在这么短的时间内就像变魔术般腾挪出了空间,穆先生很惊喜,当场表示认可。

“一定要了解企业到底最需要什么”

找场地期间,企业方人员还给园区发来了一份“关于优裴斯精控科技项目落户的条件需求”,涉及场地供应、税收优惠、能源与物流补贴、协助解决外国专家来中国工作的工作签证、进口设备的免税和设备采购的政府补贴、公司股改辅导和补助等15个方面。

“说实话,我没办法直接给答复。这15条需求,有的超出园区权限范围,有的确实比较难协调,我们也要去商讨。”沈豪对穆先生实话实说。穆先生表示,这份需求表并非需要园区全部满足,双方可以再协商。“只要企业和园区在一个频道上对话,充分沟通,没有什么事不能谈的。通过之前的交流,我们也觉得园区值得信任。”

2月26日一整天,园区相关负责人都在对这“15条”逐一分析判断,协调相关方面,了解是否可以落实。2月27日,园区和企业就这“15条”进行了一次深谈。

“在市里政策大框架下,各园区的政策不会有太大差异,我无法保证我们的政策一定比别的地方优惠。”园区相关负责人对穆先生开门见山,“但在政策无法突破的情况下,我们会用最快的速度、最贴心的服务让你们享受到具体的政策,全力帮你们争取尽快落实。”

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